目前，我国60岁以上的老年人口已超过1.3亿，达到总人口的10%，按照联合国规定的标准，我国已经步入老龄化国家。到21世纪中叶，将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人。因此，随着传统的养老观念、养老模式发生改变，老年社区的建设以及普通社区的老年化设计逐渐成为现代社会面临的重大课题。
            
    要适应老龄化社会需求，首先在建设普通的商品住宅时，要充分考虑老年人居住的需要，其次，还应积极发展老年公寓，而且在概念上是完全不同于传统形式上的养老院和敬老院。
            
    家住宅工程中心联合十多个大专院校提出建立的“老年人居住社区”概念，倡导通过设施硬件的建设，将“被动养老”转化为“主动养老”，提高老年人自信、自立和自强的生活方式。
    “老年人居住社区”可以说是老年公寓的升级版。社区内不但设有老年公寓，而且还包括普通住宅的老年住宅(集合式住宅、联排住宅和别墅)，适合老年人需要的保健医疗、文化娱乐、老年大学、商业餐饮等一应俱全。